ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области получена информация о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Костиковой В.Е., поступившего в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области № 11865457 - 1 от 01.07.2024, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ" в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Первый этап третьей очереди строительства. Многоэтажное жилое здание № 3.1 со встроенными нежилыми помещениями, подземная автостоянка № 3.2., сети и сооружения инженерно-технического обеспечения многоэтажной жилой застройки по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, проектируемый проезд 4037» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 31.05.2021 № RU50-22-18527-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-26064-2023 получено застройщиком 26.12.2023. Договор уступки права требования и перевода долга № ПЛМ-3.1/8-7-740-3/АН-1 от 14.12.2023 по договору участия в долевом строительстве № ПЛМ-3.1/8-7-740-3/АН от 27.08.2021, заключенный между Кремененко Артем Сергеевич (цедент), Костикова Валентина Евгеньевна (цессионарий) и ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ" предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства в срок не позднее 30.06.2024 (п. 2.3. Договора участия в долевом строительстве). Согласно данным размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 08.12.2023 № 50-003184 в подразделах 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.03.2024. Доводы, приведенные в обращении Костиковой В.Е. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-26064-2023 от 26.12.2023, условиями договора уступки права требования и перевода долга № ПЛМ-3.1/8-7-740-3/АН-1 от 14.12.2023 по договору участия в долевом строительстве № ПЛМ-3.1/8-7-740-3/АН от 27.08.2021 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации № 50-003184 от 08.12.2023, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований части 3 статьи 8 Федерального закона № 214 -ФЗ