ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ"

Согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Беликова А.Ю. от 20.01.2025 № 07ОГ-166, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «ЮГ Столицы» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «ЮГ Столицы» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Жилой комплекс по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, проезд Проектируемый 4037, к. 5.1 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 22.12.2021 №RU50-22-20319-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-29143-2024 выдано застройщику 25.09.2024. Договор участия в долевом строительстве от 14.02.2023 № ПЛМ-КВ-5.1/6-6-659-3/АН между Беляковым А.Ю. и ООО «СЗ «ЮГ Столицы» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.12.2024 (п. 2.3. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 05.09.2024 № 50-003347, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.12.2024. Доводы обращения Белякова А.Ю. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 25.09.2024 № RU50-22-29143-2024, условиями договора от 14.02.2023 № ПЛМ-КВ-5.1/6-6-659-3/АН и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 05.09.2024 № 50-003347, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.