ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО"

ГБУ «Жилищник Района Братеево», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077000705 от 07.07.2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресам: город Москва, улица Борисовские пруды, дом 16, корпус 3, квартира 26, улица Алма-Атинская, дом 7, корпус 2, квартира 105. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пунктам: п. 4.2.1.7. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки; п. 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; п. 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; п. 4.10.2.8. Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации; п.4.10.2.10. Параметры качества заделки, количественные показатели воздухопроницаемости стыков должны отвечать требованиям проекта и соответствующих нормативных актов. В ходе анализа предоставленных документов управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Братеево» установлено, что в настоящее время управляющей организацией работы по герметизации межпанельных стыков по указанным адресам не проведены, в квартирах по указанным адресам имеет место про наличие темных пятен в зоне прохождения межпанельных стыков. Необеспечение ГБУ «Жилищник Района Братеево» проведения работ по герметизации межпанельных стыков создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.