ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Братеево» обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Братеево» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Алма-Атинская, дом 8, корпус 1 на основании лицензии № 077000705 от 07.07.2015 в соответствии с договором управления № б/н от 02.12.2015. В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального (квартирного) прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно предоставленной информации и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 386 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ): - холодной воды № 13038171 со сроком очередной поверки 04.10.2025; - горячей воды № 00088829 со сроком очередной поверки 01.04.2030. Расчет платы за водоснабжение (с учетом перерасчета 09.01.2025 за декабрь 2024 г. на сумму 411,43 руб.) производился исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ холодной и горячей воды. Ввиду отсутствия показаний ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ с 30.12.2024 расчет платы за холодное и горячее водоснабжение производился: - в феврале-апреле (расход воды за январь-март) 2025 г. исходя из среднемесячного объема потребления; - в мае-июне 2025 г. исходя из нормативов потребления. 16.05.2025 в базу АСУ ЕИРЦ внесены «контрольные показания» ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 13.05.2025 как начальные и аналогичные по состоянию на 31.05.2025. Перерасчет платы за водоснабжение за февраль - июнь (расход воды за январь-12 мая) 2025 г. с учетом фактических показаний ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 14.10.2025 не произведен. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. 13.05.2025 в квартире заявителя произведено контрольное снятие показаний приборов учета холодной и горячей воды. По обращению, зарегистрированному в Мосжилинспекции № ГР-06-9962/25 от 18.09.2025 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате рассмотрения обращения установлено нарушение обязательных требований п. 61 Правил, а именно перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за февраль – июнь (расход воды за январь-12 мая) 2025 г. по кв. 386, расположенной по адресу: г. Москва, Алма-Атинская ул., д.8, корп.1, не произведен. Отсутствие перерасчета платы в установленном порядке создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям