ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Братеево» обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Братеево» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Борисовские пруды, дом 44 на основании лицензии № 077000705 от 07.07.2015 в соответствии с договором управления № б/н от 10.01.2018. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления. Согласно предоставленным материалам от управляющей организации ГБУ «Жилищник района Братеево» и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 250 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной (далее – ХВС) и горячей (далее – ГВС) воды: - ИПУ ХВС № 140727974, поверенным 22.02.2022 со сроком очередной поверки 21.02.2028; - ИПУ ГВС № 334725634, поверенным 18.10.2024 со сроком очередной поверки 17.10.2030. С мая 2025 г. по 29.09.2025 показания ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, начисление платы за водоснабжение производилось следующим образом: - с июня по август 2025 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - в сентябре-октябре 2025 г. исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды. 18.10.2025 контрольные показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, по состоянию на 02.10.2025, внесены в базу АСУ ЕИРЦ как первоначальные. Перерасчет платы за водоснабжение за период с июня по октябрь 2025 г. не произведен. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. 02.10.2025 в квартире заявителя произведено контрольное снятие показаний приборов учета холодной и горячей воды. По обращению, зарегистрированному в Мосжилинспекции № ГР-16-45941/25 от 24.09.2025 (77-2025-468664 от 23.09.2025) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате рассмотрения обращения установлено нарушение обязательных требований п. 61 Правил, а именно перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с июня по октябрь 2025 г. по кв. 250, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Борисовские пруды, д. 44 не произведен. Отсутствие перерасчета платы в установленном порядке создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.