ООО "БАМОС ТРЕЙД"

1) о признаках нарушения ООО «БАМОС ТРЕЙД» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению по адресу: г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 19. ООО «БАМОС ТРЕЙД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 19. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, ранее предоставленной ООО «Бамос Трейд» № ЭЦ-01-2360/22 от 16.08.2022, и информации, размещенной в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 4059,5 кв.м. Объем тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 615,087 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составляет 0,0126265 Гкал/кв.м. = 615,087 Гкал / 12 мес. / 4059,5 кв. м. (общая площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,0103533 Гкал на 1 кв. м. В январе 2022 г. расчет платы за отопление производился аналогично декабрю 2021 г. исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0103533 Гкал на 1 кв. м, ввиду отсутствия данных о фактическом потреблении тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0126265 Гкал на 1 кв.м, произведен перерасчет платы за отопление за январь 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г. Размер доначисления по квартире № 65 в феврале 2022 г. за январь 2022 г. составил 174,84 руб. 17.02.2022 единый платежный документ за февраль 2022 г. аннулирован (отозван), перерасчет за январь из базы АСУ ЕИРЦ удален. 26.02.2022 сформирован новый платежный документ за февраль 2022 г., отозванный (удаленный) 01.03.2022. Вместе с тем, 07.03.2022 сформирован новый откорректированный платежный документ за февраль 2022 г., в котором расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0126265 Гкал на 1 кв. м. (удален). В марте - июле 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0126265 Гкал на 1 кв. м. Порядок расчета платы за отопление в 2022 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., соответствует Правилам. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12 % по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. 05.03.2022 произведен перерасчет за февраль 2022 г., размер компенсации по квартире № 65 составил «-93,19» руб. 12.03.2022 произведен перерасчет за январь 2022 г., размер доначисления по квартире № 65 составил 174,84 руб. 14.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за январь и март 2022 г., размер компенсации по квартире № 65 составил «-186,38» руб. 12.04.2022 произведен перерасчет за апрель 2022 г., размер компенсации по квартире № 65 составил «-93,19» руб. 11.05.2022 произведен перерасчет за май 2022 г., размер компенсации по квартире № 65 составил «-93,19» руб. 10.06.2022 произведен перерасчет за июнь 2022 г., размер компенсации по квартире № 65 составил «-93,19» руб. 12.07.2022 произведен перерасчет за июль 2022 г., размер компенсации по квартире № 65 составил «-98,22» руб. 11.08.2022 произведены перерасчеты за январь-август 2022 г., размер компенсации по квартире № 65 составил «-1442,54» руб. В базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ в июне - июле 2022 г. были внесены объемы тепловой энергии на отопление за 2021 г., в общей сумме составляющие 720,098 Гкал (превышает фактический объем потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющий 615,087 Гкал). 01.08.2021 жителям многоквартирного дома произведен перерасчет (доначисление) платы за отопление за январь - июль 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0147822 Гкал/кв. м. = 720,098 Гкал /12 мес/4059,5 кв.м. Размер доначисления составил 1169,56 руб. (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,0126265 Гкал/кв. м). В августе 2022 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0147822 Гкал/кв. м (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,0126265 Гкал/кв. м). Учитывая изложенное, размер платы, начисленной за отопление за январь - август 2022 г. с учетом вышеуказанных перерасчетов, на 13,5 % превышает ежемесячный размер платы за отопление в 2021 г.: 889,82 руб. (ежемесячная плата за отопление, начисленная по квартире №65 за январь - август 2022 г. с учетом перерасчетов) *100 % / 783,9 руб. (среднемесячная плата за отопление, начисленная по квартире №65 в 2021 г.) =113,5 %. В июне 2022 г. произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям) по состоянию на 29.08.2022 и распределена до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Общий размер корректировки по квартире № 65 составляет 5193,46 руб., в том числе: в июне 2022 г. (за 01 - 02.2021) 1092,04 руб.; в июле 2022 г. (за 01 - 04.2021) 660,02 руб.; в августе 2022 г. (за 03 - 06.2021) 1829,58 руб.; в сентябре 2022 г. (за 05 - 08.2021) 695,18 руб.; в октябре 2022 г. (за 07 - 10.2021) 681,28 руб.; в ноябре 2022 г. (за 09 - 11.2021 г.) 117,68 руб.; в декабре 2022 г. (за 11 - 12.2021 г.) 117,68 руб. Соответственно, размер корректировки на 1 кв.м. составляет по квартире № 9 171,96 руб./кв.м = (1092,04 + 660,02 + 1829,58 + 695,18 + 681,28 + 117,68 + 117,68) /30,2 кв.м. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома управляющей организацией в 2021 гг. с учетом корректировки (с июня по декабрь 2022 г.) Продолжение предостережения от02.09.2022 № Ц-ПРС-Л-2320/22 по состоянию на 29.08.2022, превысит фактический размер платы за тепловую энергию на отопление за 2021 г., определенный согласно Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК»: Таблица Период Объем ТЭ по актам ПАО "МОЭК", Гкал Тариф по Актам ПАО "МОЭК", руб. Расход ТЭ на отопление, руб. (гр2*гр.3), руб. Среднемесячный, принятый к расчету платы в 2021, Гкал/кв.м. Начислено к оплате жителям дома, руб. (гр.3*гр.5*4059,5 кв.м.) 1 2 3 4 5 6 янв.21 102,397 2467,38 252652,31 0,0103533 103702,06 фев.21 108,382 2467,38 267419,58 0,0103533 103702,06 мар.21 77,131 2467,38 190311,49 0,0103533 103702,06 апр.21 43,308 2467,38 106857,29 0,0103533 103702,06 май.21 14,172 2467,38 34967,709 0,0103533 103702,06 июн.21 2467,38 0,0103533 103702,06 июл.21 2546,83 0,0103533 107041,28 авг.21 2546,83 0,0103533 107041,28 сен.21 30,472 2546,83 77607,004 0,0103533 107041,28 окт.21 65,549 2546,83 166942,16 0,0103533 107041,28 ноя.21 66,05 2546,83 168218,12 0,0103533 107041,28 дек.21 107,626 2546,83 274105,13 0,0103533 107041,28 корректировка за 2021 в 06-12.2022 698071,62 Итого: 615,087 1539080,79 1962531,67 Перерасчет платы за отопление в период с 01.2022 по 08.2022 по адресу: по адресу: г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 19 в нарушение п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не произведен.