ООО "БАМОС ТРЕЙД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «БАМОС ТРЕЙД» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению по адресу: г. Москва, Пуговишников пер., д. 2. ООО «БАМОС ТРЕЙД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Пуговишников пер., д. 2. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно предоставленной информации, и размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» «Мои Документы» (далее-АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Поставку тепловой энергии в многоквартирный дом 2 по ул. Пуговишникова осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК» в соответствии с условиями договора теплоснабжения, заключенного с управляющей организацией ООО «Бамос Трейд». Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу на системе отопления оснащен прибором учета тепловой энергии (ПУТЭ) марки КМ-5-2 заводской номер № 443183, который находится в зоне эксплуатационной ответственности ГБУ «ЕИРЦ города Москвы». В соответствии с актами периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя № 105-10/95-21-УУТЭ, № 321-04/01-22-УУТЭ, указанный ПУТЭ был допущен к эксплуатации и к коммерческому учету ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» на периоды 2020-2021, 2021-2022. Проведенным анализом посуточных ведомостей показаний ПУТЭ за январь 2021 г. - апрель 2022г. превышений потребления тепловой энергии по вышеуказанному адресу не выявлено, параметры теплоносителя в системе отопления вышеуказанного многоквартирного дома соответствовали значениям, утвержденного температурного графика. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 3128,2 кв.м Согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2021 г. по группе потребления «Жилье» составил 674,124 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 0,017958 Гкал на 1 кв. м = 674,124 Гкал / 12 мес. / 3128,2 кв. м (общая площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, составляющего 0,0129705 Гкал на 1 кв. м. В январе 2022 г. расчет платы за отопление произведен аналогично 2021 г. ввиду отсутствия информации об объеме тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г., составляющего 0,017958 Гкал на 1 кв. м. Одновременно в феврале 2022 г. произведен перерасчет за январь 2022 г. Размер доначисления по квартире № 39 составил 851,10 руб. 17.02.2022 единый платежный документ за февраль 2022 г. отозван, перерасчет размера платы за январь 2022 г. аннулирован, из базы АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ удален. 26.02.2022 сформирован новый платежный документ за февраль 2022 г., отозванный (удаленный) 01.03.2022. Вместе с тем 07.03.2022 сформирован новый откорректированный платежный документ за февраль 2022 г., в котором расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,017958 Гкал на 1 кв.м. В марте - июле 2022 г. расчет произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,017958 Гкал на 1 кв.м. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12 % по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. 05.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за февраль 2022 г., размер компенсации по квартире № 39 составил «-624,18» руб. и отражен в едином платежном документе за февраль 2022 г., сформированном 07.03.2022. 12.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за январь 2022 г., размер доначисления по квартире № 39 составил 851,10 руб. 14.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за январь и март 2022 г., размер компенсации по квартире №39 составил «-1248,36» руб. 12.04.2022, 11.05.2022, 10.06.2022 произведены перерасчеты платы за апрель-июнь 2022 г., сумма компенсации за каждый расчетный период составила « -624,18» руб. 13.07.2022 произведен перерасчет за июль 2022 г., размер компенсации по квартире № 39 составил «-657,89» руб. 11.08.2022 произведен перерасчет за январь-август 2022 г., размер компенсации по квартире № 39 составил «-3639,27» руб. В базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ в июне 2022 г. были внесены объемы тепловой энергии на отопление за 2021 г., в общей сумме составляющие 755,019 Гкал. 01.08.2021 жителям многоквартирного дома произведен перерасчет (доначисление) платы за отопление за январь - июль 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии, Продолжение предостережения от 25.08.2022 № Ц-ПРС-Л-1112/22 составляющего 0,02011324 Гкал на 1 кв. м = 755,019 Гкал/12 мес. /3128,2 кв.м. Размер доначисления по квартире № 39 составил 2593,82 руб. (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,017958 Гкал/кв. м). В августе 2022 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,02011324 Гкал/кв. м (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,017958 Гкал/кв. м). Учитывая изложенное, размер платы, начисленной за отопление за январь – июль 2022 г. с учетом вышеуказанных перерасчетов, на 12 % превышает ежемесячный размер платы за отопление в 2021 г.: 2440,18 руб. (среднемесячная плата за отопление, начисленная по квартире № 39 за январь - июль 2022 г. с учетом перерасчетов) *100 % / 2178,74 руб. (ежемесячная плата за отопление, начисленная по квартире № 39 в 2021 г.) = 112 %. В июне, июле 2022 г. произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям) по состоянию на 11.08.2022 и распределена до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Общий размер корректировки по квартире № 39 за 2021 г. составила 14397,60 руб., в том числе: в июне 2022 г. ( за 01 - 02/2021) 3562,36 руб., в июле 2022 г. ( за 01 - 04/2021) 2361,58 руб., в августе 2022 г. ( 03 - 06/2021) 2361,58 руб., в сентябре 2022 г. ( за 05 - 08/2021) 2476,28 руб., в октябре 2022 г. ( за 07 - 10/2021 ) 2437,62 руб., в ноябре 2022 г. ( за 09 - 11/2021) 599,09 руб., в декабре 2022 г. ( за 11 - 12/2021) 599,09 руб. Сравнительный анализ (Таблица 1) показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире № 39 с учетом произведенной корректировки за 2021 г., превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по квартире № 39, определенную согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», за аналогичный период: Таблица 1 Период Объем ТЭ на отопление по гр. потреб. "Жилье" , согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО "МОЭК", Гкал Тариф, руб. Фактич.стоимость ТЭ энергии по кв. 261(гр.2*гр.3/3128,20 кв.м*67 кв.м), руб. Начислено по квартире №39 из АСУ ЕИРЦ, руб. янв.21 117,284 2467,38 6198,05 2144,21 фев.21 124,117 2467,38 6559,15 2144,21 мар.21 89,929 2467,38 4752,43 2144,21 апр.21 46,039 2467,38 2433,00 2144,21 май.21 15,316 2467,38 809,40 2144,21 июн.21 2467,38 0,00 2144,21 июл.21 2546,83 0,00 2213,26 авг.21 2546,83 0,00 2213,26 сен.21 37,341 2546,83 2036,88 2213,26 окт.21 56,076 2546,83 3058,84 2213,26 ноя.21 71,142 2546,83 3880,67 2213,26 дек.21 116,88 2546,83 6375,59 2213,26 корректировка за 01-02/2021 ( 10.06.2022) 3562,36 корректировка за 01-04/2021( 23.06.2022 и 01.07.2022) 2361,58 корректировка за 03-06/2021(23.06.2022 и 01.07.2022) 2361,58 корректировка за 05-08/2021(23.06.2022 и 01.07.2022) 2476,28 корректировка за 07-10/2021(23.06.2022 и 01.07.2022) 2437,62 корректировка за 09-11/2021(23.06.2022 и 01.07.2022) 599,09 корректировка за 11-12/2021(23.06.2022 и 01.07.2022) 599,09 Продолжение предостережения от 25.08.2022 № Ц-ПРС-Л-1112/22 Перерасчет платы за отопление в период с 01.2022 по 08.2022 по адресу: г. Москва, Пуговишников пер., д. 2 в нарушение п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не произведен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354