ООО "БАМОС ТРЕЙД"

1) о признаках нарушения ООО «БАМОС ТРЕЙД» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, д. 29. ООО «БАМОС ТРЕЙД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, д. 29. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, предоставленной ООО «Бамос Трейд», и сведениям, размещенным в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, д. 29 (далее – МКД), осуществляется ПАО «МОЭК» на основании договора от 01.02.2009 № 01.001439 ТЭ (далее – Договор), заключенного с ООО «Бамос Трейд». Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом от 08.09.2021 № 240-10/01-21-УУТЭ «периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя, допущенным к эксплуатации с 04.09.2021 по 26.08.2024. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 4646 кв.м. Согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2021 г. по группе потребления «Жилье» составил 822,882 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составляет 0,0147597 Гкал/кв. м. = 822,882 Гкал/12 мес/4646 кв.м. Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,0125638 Гкал/кв.м. В январе 2022 г. расчет платы за отопление произведен аналогично 2021 г., ввиду отсутствия сведений об объеме тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0147597 Гкал на 1 кв.м., произведен перерасчет платы за отопление за январь 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г. Размер доначисления по квартире № 43 в феврале 2022 г. за январь 2022 г. составил 360,64 руб. 17.02.2022 единый платежный документ за февраль 2022 г. аннулирован (отозван), перерасчет и корректировка из базы АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ удалены. 26.02.2022 сформирован новый платежный документ за февраль 2022 г., отозванный (удаленный) 01.03.2022. Вместе с тем 07.03.2022 сформирован новый откорректированный платежный документ за февраль 2022 г., в котором расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0147597 Гкал на 1 кв. м. В марте - июле 2022 г. расчет произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. 05.03.2022 произведен перерасчет за февраль 2022 г., размер компенсации по квартире №43 составил «-152,11» руб. 12.03.2022 произведен перерасчет за январь 2022 г., размер доначисления по квартире № 43 составил 360,64 руб. 14.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за январь и март 2022 г., размер компенсации по квартире №43 составил «-304,22» руб. 12.04.2022 произведен перерасчет за апрель 2022 г., размер компенсации по квартире №43 составил «-152,11» руб. 11.05.2022 произведен перерасчет за май 2022 г., размер компенсации по квартире №47 составил «-152,11» руб. 10.06.2022 произведен перерасчет за июнь 2022 г., размер компенсации по квартире №43 составил «-152,11» руб. 13.07.2022 произведен перерасчет за июль 2022 г., размер компенсации по квартире №43 составил «-160,23» руб. 11.08.2022 произведен перерасчет за январь-август 2022 г., размер компенсации по квартире №43 составил «-2490,15» руб. В базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ в июне 2022 г. были внесены объемы тепловой энергии на отопление за 2021 г., в общей сумме составляющие 921,63 Гкал. 01.08.2021 жителям многоквартирного дома произведен перерасчет (доначисление) платы за отопление за январь - июль 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0165309 Гкал/кв. м. = 921,629 Гкал/12 мес./4646 кв.м. Размер доначисления по квартире № 43 составил 2026,96 руб. (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,0147597 Гкал/кв. м). В августе 2022 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0165309 Гкал/кв. м (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,0147597 Гкал/кв. м). Учитывая изложенное, размер платы, начисленной за отопление за январь – август 2022 г. с учетом вышеуказанных перерасчетов, на 12 % превышает ежемесячный размер платы за отопление в 2021 г.: 2272,67 руб. (ежемесячная плата за отопление, начисленная по квартире № 43 за январь - август 2022 г. с учетом перерасчетов) *100 % / 2022,145 руб. (среднемесячная плата за отопление, начисленная по квартире № 43 в 2021 г.) =112 %. В июне 2022 г. произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям) по состоянию на 11.08.2022 и распределена до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Общий размер корректировки по квартире № 43 составляет 7654,62 руб., в том числе: в июне 2022 г. (за 01 - 02.2021) 2359 руб.; в июле 2022 г. (за 01 - 04.2021) 1255,56 руб.; в августе 2022 г. (за 03 - 06.2021) 1255,56 руб.; в сентябре 2022 г. (за 05 - 08.2021) 1331,52 руб.; в октябре 2022 г. (за 07 - 10.2021) 1295,98 руб.; в ноябре 2022 г. (за 09 - 11. 2021 г.) 78,5 руб.; в декабре 2022 г. (за 11 - 12.2021 г.) 78,5 руб. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома управляющей организацией в 2021 гг. с учетом корректировки (с июня по декабрь 2022 г.), превысит фактический размер платы за тепловую энергию на отопление за 2021 г., определенный согласно Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК»: Таблица Период Объем ТЭ на отопление согласно данным ПАО “МОЭК”, Гкал Тариф Фактический размер платы за ТЭ на отопление по МКД, в руб. (гр.2*гр.3) Среднемесячный объем тепловой энергии, принятый к расчету платы из ЕПД, ( с учетом перерасчетов) Гкал на 1 кв.м Начислено по МКД, в Гкал (гр.5*4646) Начислено по МКД, в руб. (гр.6*гр.3) 1 2 3 4 5 6 7 янв.21 109,003 2467,38 268951,82 0,0125367 58,25 143713,80 фев.21 117,806 2467,38 290672,17 0,0125367 58,25 143713,80 мар.21 92,221 2467,38 227544,25 0,0125367 58,25 143713,80 апр.21 68,739 2467,38 169605,23 0,0125367 58,25 143713,80 май.21 14,265 2467,38 35197,18 0,0125367 58,25 143713,80 июн.21 2467,38 0,0125367 58,25 143713,80 июл.21 2546,83 0,0125367 58,25 148341,41 авг.21 2546,83 0,0125367 58,25 148341,41 сен.21 55,647 2546,83 141723,45 0,0125367 58,25 148341,41 окт.21 102,693 2546,83 261541,61 0,0125367 58,25 148341,41 ноя.21 107,689 2546,83 274265,58 0,0125367 58,25 148341,41 дек.21 154,819 2546,83 394297,67 0,0125367 58,25 148341,41 Корректировка за 2021 г. в июне-декабре 2022 г. 222,68 558296 ИТОГО 822,882 2063798,96 921,63 2310626,90 Перерасчет платы за отопление в период с 01.2022 по 08.2022 по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, д. 29 в нарушение п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не произведен.