ООО "БАМОС ТРЕЙД"

1);о признаках нарушения ООО «БАМОС ТРЕЙД» обязательных требований к начислению платы за услуги по отоплению по адресу: г. Москва, Языковский пер., д. 5, корп. 5.a;ООО «БАМОС ТРЕЙД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Языковский пер., д. 5, корп. 5.a;В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год.a;Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год.a;Согласно информации, предоставленной ООО «Бамос Трейд», и сведениям, размещенным в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ):a;Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. a;Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 2991,6 кв.м.a;Согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2021 г. по группе потребления «Жилье» составил 539,009 Гкал. a;Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составляет 0,0150145 Гкал на 1 кв. м = 539,009 Гкал. / 12 мес. / 2991,6 кв. м.a;Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,0123195 Гкал на 1 кв. м.a;В январе 2022 г. расчет платы за отопление производился аналогично декабрю 2021 г. исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0123195 Гкал на 1 кв. м, ввиду отсутствия данных о фактическом потреблении тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа.a;В феврале 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0150145 Гкал на 1 кв.м, произведен перерасчет платы за отопление за январь 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г. Размер доначисления по квартире № 78 в феврале 2022 г. за январь 2022 г. составил 422,81 руб.a;17.02.2022 единый платежный документ за февраль 2022 г. аннулирован (отозван), перерасчет за январь из базы АСУ ЕИРЦ удален.a;26.02.2022 сформирован новый платежный документ за февраль 2022 г., отозванный (удаленный) 01.03.2022.a;Вместе с тем, 07.03.2022 сформирован новый откорректированный платежный документ за февраль 2022 г., в котором расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0150145 Гкал на 1 кв. м.a;В марте - июле 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0150145 Гкал на 1 кв. м.a;В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г.a;05.03.2022 произведен перерасчет за февраль 2022 г., размер компенсации по квартире № 78 составил «-224,64» руб.a;12.03.2022 произведен перерасчет за январь 2022 г., размер доначисления по квартире № 78 составил 422,81 руб. a;14.03.2022 произведен перерасчет платы за отопление за январь и март 2022 г., размер компенсации по квартире № 78 составил «-449,28» руб.a;12.04.2022 произведен перерасчет за апрель 2022 г., размер компенсации по квартире № 78 составил «-224,64» руб.a;11.05.2022 произведен перерасчет за май 2022 г., размер компенсации по квартире № 78 составил «-224,64» руб.a;10.06.2022 произведен перерасчет за июнь 2022 г., размер компенсации по квартире № 78 составил «-224,64» руб.a;13.07.2022 произведены перерасчеты за июль 2022 г., размер компенсации по квартире № 78 составил «-236,77» руб.a;11.08.2022 произведены перерасчеты за январь - август 2022 г., размер компенсации по квартире № 78 составил «-534,71» руб.a;В базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ в июне 2022 г. были внесены объемы тепловой энергии на отопление за 2021 г., в общей сумме составляющие 603,691 Гкал (на 12 % превышает фактический объем потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющий 539,009 Гкал).a;01.08.2021 жителям многоквартирного дома произведен перерасчет (доначисление) платы за отопление за январь - июль 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0168163 Гкал/кв. м. = 603,691 Гкал/12 мес. / 2991,6 кв.м. Размер доначисления составил 1993,96 руб. (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,0150145 Гкал/кв. м).a;В августе 2022 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0168163 Гкал/кв. м (превышает фактический среднемесячный за 2021, составляющий 0,0150145 Гкал/кв. м).a;Учитывая изложенное, размер платы, начисленной за отопление за январь – август 2022 г. с учетом вышеуказанных перерасчетов, на 13,5 % превышает ежемесячный размер платы за отопление в 2021 г.: 2159,678 руб. (ежемесячная плата за отопление, начисленная по квартире № 78 за январь - август 2022 г. с учетом перерасчетов) *100 % / 1902,595 руб. (среднемесячная плата за отопление, начисленная по квартире № 78 в 2021 г.) =113,5 %.a;В июне 2022 г. произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям) по состоянию на 16.08.2022 и распределена до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Общий размер корректировки по квартире № 78 составляет 7654,62 руб., в том числе: в июне 2022 г. (за 01 - 02.2021) 2765,04 руб.; в июле 2022 г. (за 01 - 04.2021) 1366,94 руб.; в августе 2022 г. (за 03 - 06.2021) 1366,94 руб.; в сентябре 2022 г. (за 05 - 08.2021) 1455,98 руб.; в октябре 2022 г. (за 07 - 10.2021) 1410,96 руб.; в ноябре 2022 г. (за 09 - 11. 2021 г.) «-16,08» руб.; в декабре 2022 г. (за 11 - 12.2021 г.) «-16,08» руб.a;Сравнительный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома управляющей организацией в 2021 гг. с учетом корректировки (с июня по декабрь 2022 г.), превысит фактический размер платы за тепловую энергию на отопление за 2021 г., определенный согласно Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК»: a;Продолжение предостережения от 19.08.2022 № Ц-ПРС-Л-1113/22a;a; Таблицаa;Период;Объем ТЭ по актам ПАО "МОЭК", Гкал;Тариф по Актам ПАО "МОЭК", руб.;Расход ТЭ на отопление, руб. (гр2*гр.3), руб.;Среднемесячный, принятый к расчету платы в 2021, Гкал/кв.м.;Начислено к оплате жителям дома, руб. (гр.3*гр.5*2991,6 кв.м.)a;1;2;3;4;5;6a;янв.21;62,244;2467,38;153579,60;0,0123195;90935,33a;фев.21;82,066;2467,38;202488,01;0,0123195;90935,33a;мар.21;82,066;2467,38;202488,01;0,0123195;90935,33a;апр.21;82,066;2467,38;202488,01;0,0123195;90935,33a;май.21; ;2467,38; ;0,0123195;90935,33a;июн.21; ;2467,38; ;0,0123195;90935,33a;июл.21; ;2546,83; ;0,0123195;93863,46a;авг.21; ;2546,83; ;0,0123195;93863,46a;сен.21;30,476;2546,83;77617,19;0,0123195;93863,46a;окт.21;61,979;2546,83;157849,98;0,0123195;93863,46a;ноя.21;73,332;2546,83;186764,14;0,0123195;93863,46a;дек.21;64,78;2546,83;164983,65;0,0123195;93863,46a;корректировка за 2021 в 06-12.2022 ;404703,648a;Итого:;539,009; ;1 348 258,57; ;1 513 496,39a;a;Перерасчет платы за отопление в период с 01.2022 по 08.2022 по адресу: г. Москва, Языковский пер., д. 5, корп. 5 в нарушение п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не произведен.