ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) в ходе рассмотрения обращения поступившего из прокуратуры Тереньгульского района (от 28.04.2025 № 6296вх), сообщает следующее. Из обращения следует, что Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд) не перечислил денежные средства на специальный счет многоквартирных домов расположенных в р.п. Тереньга, по улицам Комарова, д. 8 (далее - МКД №8), Молодежная, д. 1 (далее - МКД №1), Строителей, д. 14(далее - МКД №14). Вышеуказанные дома были включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановление Администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области «О формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора» от 21.11.2014 №740. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято протоколом общего собрания собственников МКД № 8 -24.07.2023, МКД № 1- 23.08.2023, МКД № 14 – 06.10.2023. Следовательно, действия Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд) по начислению взносов на капитальный ремонт собственникам МКД № 8 по 24.07.2024, МКД № 1 по 23.08.2024, МКД № 14 по 06.10.2024 не противоречат требованиям законодательства. Соответственно, обязанность Фонда по перечислению денежных средств на специальный счет возникла: МКД № 8 - 24.07.2024, МКД № 1 - 23.08.2024, МКД № 14 - 06.10.2024 и прекратить начисления платы за капитальный ремонт. Согласно ч. 4 ст. 173 ЖК РФ собственники помещений могут изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Для этого решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 ст. 173 ЖК РФ, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.