ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) от Министерства жилищно–коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области поступила информация (письмо от 25.12.2024 № 73-ИОГВ-07.01/6210вн), о расторжении с 01.01.2025 Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд, региональный оператор) договоров с платежными агентами на оказание услуг по начислению и перерасчету взносов на капитальный ремонт по специальным счетам, владельцем которых является региональный оператор. Вместе с тем, односторонний отказ Фонда от исполнения решений, принятых на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов, о наделении регионального оператора полномочиями на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, противоречит законодательству Российской Федерации. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3.1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации). Агентством на основании статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации в адрес Фонда направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований законодательства к формированию фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ульяновской области. В текущем году размер задолженности по взносам на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах увеличился с 566,3 млн руб. до 728,7 млн руб., или на 28,5 %. Вышеуказанные действия Фонда приведут к росту задолженности по взносам на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, недофинансирование работ по капитальному ремонту и росту социальной напряженности.