ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) в ходе рассмотрения обращения ЖСК «Восход» (от 07.05.2024 № 2631), сообщает следующее. Из обращения следует, что Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд) было отказано в принятии решения собственников помещений МКД № 59/2 по пр-т Нариманова, г. Ульяновск, (далее – МКД №59/2) от 31.05.2022 №б/н об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД № 59/2. МКД № 59/2 включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановление администрации города Ульяновска "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" от 26.11.2014 №6789. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято собственниками помещений МКД № 59/2 31.05.2022, то есть с нарушением установленных сроков. Постановлением администрации города Ульяновска "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" от 26.11.2014 №6789, многоквартирный дом МКД № 59/2 был включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "город Ульяновск", собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Следовательно, действия Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд) по начислению взносов на капитальный ремонт собственникам МКД №59/2 по 17.11.2023 года не противоречат требованиям законодательства. Из представленных ЖСК Восход документов следует, что протокол общего собрания собственников МКД № 59/2 от 31.05.2022№ б/н был направлен в Фонд 17.11.2022 (имеется отметка о получении). Согласно ч. 4 ст. 173 ЖК РФ собственники помещений могут изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Для этого решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 ст. 173 ЖК РФ, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. Соответственно, обязанность Фонда по перечислению денежных средств на специальный счет возникла с 17.11.2023 и прекратить начисления платы за капитальный ремонт.