ООО "УК "УРАЛ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 22.01.2025 поступило обращение № 29-01-12-2104/1 по вопросу затопления подвального помещения многоквартирного дома № 42 по улице Ленина в селе Ильинское Богдановичского района Свердловской области (далее – МКД), технического состояния общедомовой системы канализования в подвальном помещении МКД,а также технического состояния штукатурного, окрасочного и побелочного слоя стен и потолка в местах общего пользования МКД. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» (далее – ООО «УК «Урал»). По имеющейся в Департаменте информации, поступившей по запросу от ООО «УК «Урал», следует, что работы по ремонту общедомовой системы канализования в подвальном помещении МКД запланированы на весенний период. Специалистами Департамента установлено, что выявлены нарушения постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В соответствии с действующим законодательством именно ООО «УК «Урал» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктов 2, 3, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 3.4.1, 3.2.8, 3.2.9, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК «Урал» обязательных (лицензионных) требований.