ООО "УК "УРАЛ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 07.11.2024 поступило обращение № 29-01-15-41422/1, из Администрации Каменск-Уральского городского округа 08.11.2024 № 29-01-15-41646/2, от 12.11.2024 № 54895, из Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменск-Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановичском районах 12.11.2024 № 29-01-15-42085/3 и из Прокуратуры города Каменска-Уральского 18.11.2024 № 29-01-15-42858/4. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление многоквартирным домом № 27 в поселке Первомайский в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее – МКД) домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» (далее – ООО «УК «Урал»). По имеющейся в Департаменте информации установлено, что уборка мест общего пользования и придомовой территории проводится не регулярно, что подтверждается подписью собственников жилых помещений в актах за сентябрь и октябрь 2024 года. Согласно фотофиксации от 15.11.2024 нарушена целостность оконных заполнений в местах общего пользования. Представителями управляющей организации работы по ремонту системы водоотведения в подвальном помещении запланированы на 1 квартал 2025 года. ООО «УК "Урал» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе технического состояния асфальтового покрытия автомобильной дороги на придомовой территории МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 3.2.7, 4.7.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.6, 5.8.3 пункт 17 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.