ООО "КУДЕЗ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 24.09.2024 поступило обращение № 29-01-15-34340/1, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства от 22.09.2024 № 66-2024-137300 по вопросу ремонта температурных швов и утепления чердачного перекрытия и жилого помещения № 60 многоквартирного дома № 19 по улице Шестакова в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее – МКД). Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Свердловской области МКД находится в перечне домов, являющимся приложением к реестру лицензий Свердловской области, управляемых обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «КУДЕЗ»). В связи с застекление балконов со стороны дворового фасада жилых помещений № 51, 53, 54, 57, 60, 66, 69, 72 МКД выполнить работы по ремонту температурного шва не представляется возможным. Представителями управляющей организации в адрес собственников направлены предписания о необходимости доступа к общедомовому имуществу. ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 4.2.3.1, 4.10.2.1, 6.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.