ООО "КУДЕЗ"

ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 112 по ул. Октябрьская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в необеспечении исправного состояния тротуара и автомобильного проезда, расположенных на придомовой территории МКД. Сведения получены из обращения гражданина от 19.09.2024 № 29-01-15-33728/5. В соответствии с действующим законодательством именно ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по текущему и капитальному ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации, содержанию и уходу за элементами благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на его придомовой территории, включая ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, заделку в них просадок, щелей, впадин и трещин (подпункты "ж" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункты 4.1.7, 4.10.2.5, пункт 17 Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "КУДЕЗ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 112 по ул. Октябрьская в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части исправного состояния тротуара и автомобильного проезда.