ООО "КУДЕЗ"

ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 44 по ул. Пугачева в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в следующем. На фасаде МКД в районе квартиры № 29 установлен кондиционер без разрешения общего собрания в нарушение прав и законных интересов собственников. Сведения получены из обращений от 29.08.2024 № 01-01-15-14181/1, № 29-01-15-30767/5. ООО "КУДЕЗ" осуществляет управление МКД, в связи с чем именно оно обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 10 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по недопущению установки кондиционеров без соответствующего разрешения (пункт 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. ООО "КУДЕЗ" пояснило (письмо от 06.09.2024 № 30413), что в настоящее время проводится общее собрание собственников по вопросу разрешения размещения кондиционеров на фасаде МКД. Однако по состоянию на 16.09.2024 сведений о том, что такое решение принято, в распоряжении Департамента не имеется. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "КУДЕЗ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 44 по ул. Пугачева в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части недопущения несанкционированной установки кондиционеров на фасаде МКД.