ООО "КУДЕЗ"

ООО "КУДЕЗ", осуществляя управление многоквартирным домом № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в непроведении утепления и герметизации межпанельных швов наружных стен квартир № 78 и № 80. Сведения получены из обращения гражданина от 23.08.2024 № 29-01-15-30100/1. В силу положений действующего законодательства именно ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по содержанию общего имущества относятся работы по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри здания, теплозащиты и влагозащиты наружных стен (в том числе стыков панельных стен), по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункты 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 36 по ул. Шестакова в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части своевременного выявления и устранения неисправностей межпанельных швов наружных стен, в том числе в области квартир № 78 и 80.