ООО "УК "ОСЖ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 61 по ул. Севастопольской г. Орска Оренбургской области (далее – МКД), из содержания которого следует, что управляющая организация ООО «Управляющая компания «Объединение собственников жилья» (далее ОО «УК «ОЖС») ненадлежащим образом выполняет работы по содержанию крыши многоквартирного дома по заявкам, обращениям жителя квартиры № 7, о протечках с кровли в помещениях квартиры № 7 указанного дома. В целях надлежащего содержания крыши лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проводится проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 7, 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Перечень № 290)). Работы по устранению неисправностей по заявкам аварийного характера (протечки в отдельных местах кровли) устраняются в течение суток (приложение № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003 № 170 (далее Правила № 170), пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 (далее Правила № 461)). При изучении материалов и сведений, представленных ООО «УК «ОЖС», установлено, что Обществом не обеспечено своевременное и надлежащее принятие мер по устранению причин протекания кровли над квартирой № 7 многоквартирного дома № 61 по ул. Севастопольской г. Орска на основании заявки жителей (07.11.2024, 08.11.2024, 24.03.2025). Обществом документарного подтверждения о принятии мер по устранению причин протекания не представлено.