ООО "УК НОВЫЙ ГОРОД"

Обращения собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 23 по ул. Гаранькина г. Оренбурга, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания подвального помещения (подтопления), системы водоотведения (протечки, негерметичности) (вх. от 25.09.2025 № 40/7094). Лицензионные требования в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110) обеспечиваются соблюдением требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится принятие мер, исключающих подтопление и загрязнение подвала, исключение попадания в подвал иных лиц. В соответствии с п. 18 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения многоквартирных домов относится в том числе: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов, обеспечение надежного крепления. Таким образом следует, что лицами (в данном случае ООО «УК Новый город», ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию многоквартирного дома в части недопущения нарушений п. 2, 18 Перечня № 290.