ООО "УК НОВЫЙ ГОРОД"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 21/1 по ул. Гаранькина г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (размещения в межквартирном коридоре лестничной клетки в подъезде № 1 (этаж № 2) личных вещей жителей квартиры № 9). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленной в распоряжение инспекции информации и документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания Новый Город») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию вышеуказанного общего имущества данного дома. Исходя из сведений, предоставленных ООО «Управляющая компания Новый Город», следует, что после повторного доведения специалистами управляющей организации сведений до жителей квартиры № 9 о недопустимости хранения личных вещей в межквартирном коридоре лестничной клетки в подъезде № 1 бытовые вещи были убраны (фотоматериалы). Однако, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия инспекции (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию помещения общего пользования, а именно: размещение в указанном межквартирном коридоре бытовых вещей жителей квартиры № 9 (детского велосипеда, самоката) (акт выездного обследования от 20.05.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 , Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Правил № 170 . Согласно положениям пп. «в» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования помещениями общего пользования. В соответствии с требованиями п. 3.2.16. Правил № 170 размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания помещения общего пользования в соответствии с вышеуказанными обязательными требованиями.