ООО "УК НОВЫЙ ГОРОД"

В инспекции имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований в содержании крыши, перекрытий, внутренней отделки стен и потолков подъезда № 1 многоквартирного дома № 21/1 по ул. Гаранькина г. Оренбурга, а именно: протекание кровельного покрытия, замачивание, увлажнение перекрытий, следы от протекания кровельного покрытия, повреждение внутренней отделки стен и потолков в результате замачивания конструкций. В свою очередь, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Исходя из требований п. 10, 11 Правил № 491, п. 4, 7, 11 Минимального перечня № 290, п. следует обеспечивать выполнение следующих работ: выявление наличия, характера следов протечек на плитах перекрытий; проверка состояния гидроизоляции конструкций перекрытия (покрытия) (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ); проверка кровли на отсутствие протечек (при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ); проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений). Протечки в отдельных местах кровли устраняются в течении 1 суток . Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению исправного состояния кровельного покрытия, плит перекрытий, внутренней отделки стен и потолков помещений, входящих в состав общего имущества, организации проверки кровли на отсутствие протечек, устранению неисправностей, приводящих к протеканию кровли, в соответствии с установленными предельными сроками.