ООО "УК НОВЫЙ ГОРОД"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 134 многоквартирного дома № 18/5 по ул. Транспортной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания фасада (входных групп в подъезды № 1, 2). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции сведений и документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания Новый Город») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию вышеуказанного общего имущества данного дома. На момент осмотра 11.08.2025 обнаружены неисправности входных групп в подъезды (плиточного покрытия крылец, сколы ступеней лестничных маршей, наружной отделки опорных стенок крылец и пандусов, асфальтобетонного покрытия пандусов, неисправности окрасочного слоя ограждения входных групп) (акт выездного обследования от 13.08.2025, фотоматериалы) В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада включают в себя, в том числе, выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов (крылец, пандусов). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания фасада (входных групп в подъезды) многоквартирного дома.