ООО "УК "КОМФОРТНАЯ СРЕДА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 1 А по ул. Ломоносова г. Орска Оренбургской области (далее также МКД), в том числе по вопросу состояния подвального помещения ООО «УК «Комфортная среда» (далее – Общество). В ходе рассмотрения представленных по запросу инспекции документов и сведений от Общества установлено, что периодически с мая по июль 2025 года Обществом выявлен подпор наружных канализационных колодцев, в районе дома № 1 А по ул. Ломоносова г. Орска, ответственность за надлежащее состояние которых несет ресурсоснабжающая организация ООО «РВК-Орск». Информация о подпоре наружных колодцев направлялась Обществом в адрес ООО «РВК-Орск». В связи этим происходила подтопление подвального помещения. ООО «РВК-Орск» проводились работы по прочистке колодцев и наружной сети канализации в районе МКД. Обществом проведены работы по осушению и уборке подвального помещения, дезинфекции и дезинсекции. Также Обществом проводились работы по гидродинамической промывке системы канализации МКД. Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя надлежащее содержание подвала. В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, регулярное проветривание в течение года.