Проверка № 56180701989934 от 20 сентября 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК "ЛЕНКОМ"
Дата проведения
20 сентября 2018 года — 28 сентября 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению МКД на основании договора управления. Проведение плановой проверки на основании плана проведения плановых проверок. Приказ от 29.12.2017 №76/од
Правовое основание проведения проверки
Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Зайцева В. В. | Ведущий специалист ОНТК (Н) ГЖИ по Оренбургской области |
| Казначейская Л. В. | Консультант КПО ГЖИ по Оренбургской области |
| Фазлиахметова Т. А. | Главный специалист ОНТК (Н) ГЖИ по Оренбургской области |
| Дробот М. А. . Анненкова Т. В. | Главный специалист ОДКН ГЖИ по Оренбургской области |
| Вяткина Е. А. , Пронягина Л. А. | Главный специалист КПО ГЖИ по Оренбургской области |
| Белик А. А. | Консультант ОЛиКО ГЖИ по Оренбургской области |
| Шаталова К. В. , Мухортова А. В. | Ведущий специалист ОМиИТ ГЖИ по Оренбургской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
462422, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, , ГОРОД ОРСК, , УЛИЦА ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА, 43А, -, -
Нет данных о результатах проверки
Адрес
462422, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, , ГОРОД ОРСК, , УЛИЦА ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА, 43А, -, -
Нет данных о результатах проверки
Адрес
Г. Орск, Краматорская 42 а, 48 а, пр-т Ленина 1 а, 1б, 13, 19, Ленинского Комсомола 26, Макаренко 18 б, Медногорская 28, 32, 37, Челябинская 1 а,
Дата составления акта о проведении проверки
28 сентября 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Зенгер Д. В.
Информация о результатах проверки
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
Информация о выявленных нарушениях
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/3 | В срок до 1 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, повреждение несущих конструкций балконов. не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя полов - разрушение защитного слоя бетона полов площадок лестничных клеток подъездов № 1, 2. не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности трубопроводов на крыше вытяжные каналы канализации не выведены за пределы чердака. не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме: неисправное состояние в местах сопряжения кровельного покрытия с выступающими над крышей устройствами; повреждения и смещения отдельных элементов, трещины, сколы асбестоцементных листов кровли, не плотности по коньку кровли, несправность слуховых окон 2 места - разработка плана восстановительных работ. - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки в многоквартирном доме: проверка состояния внутренней отделки разрушение штукатурного слоя стен подъезда № 1 3 этаж у кв. № 9; загрязнение окрасочного слоя стен и потолков, следы от протечек с кровли, инженерного оборудования (подъезд № 1 у кв. № 1, 5). ООО «УК «Ленком» своевременно не принято должностных мер по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; не проведено диагностирование внутридомового газового оборудования для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ провести диагностирование внутридомового газового оборудования. | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/4 | В срок до 1 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: местные разрушения, просадки, щели и трещины в отмостках (щели по периметру дома, просадки, контр уклон отмостки - главный фасад, торец подъезда № 2). не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: наличие деформаций, нарушение теплозащитных свойств стен разрушения защитного слоя бетона карнизных плит (по периметру здания). не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона низа балконных плит) - (главный фасад 4 места, дворовый фасад 6 мест); выявление нарушений и эксплуатационных качеств конструкций крылец (разрушение площадки, ступеней входа в подъезды № 1. Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме: неисправности покрытия кровли - местами повреждение и смещение отдельных асбестоцементных листов кровельного покрытия (просветы, трещины, сколы), недостаточный напуск друг на друга; местами отсутствие покрытия конька, неисправность примыкания кровли к выступающим элементам вентиляционных шахт, фановым трубам. | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/2 | В срок до 1 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций крылец входа в подъезды № 1, 2, 3 (разрушение защитного слоя бетона площадки, ступеней входа в подъезды), повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры балконных плит). не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя полов - разрушение защитного слоя бетона полов площадок лестничных клеток подъезда № 3 с 1 по 5 этажи. не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах неплотности в вентиляционных каналах, повреждения штукатурного слоя вентиляционных шахт в пределах чердака разработка плана восстановительных работ (при необходимости). не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности трубопроводов на крыше вытяжные каналы канализации не выведены за пределы чердака. не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме: неисправное состояние в местах сопряжения кровельного покрытия с выступающими над крышей устройствами; повреждения и смещения отдельных элементов, трещины, сколы асбестоцементных листов кровли, несправность слуховых окон подъезда № 1. | |
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление №5-1-732/2018 от 29.12.2018 Мировой судья с/у №1 Октябрьского района г. Орска Кожеватова О.В.: признать директора ООО "УК "Ленком" Зенгер Д.В. виновным в совершении адм.правонарушения ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить ему адм.наказание в виде адм.штрафа в размере 50 000 руб. |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление №5-1-733/2018 Мировой судья с/у №1 Октябрьского района г. Орска Кожеватова О.В.: ООО "УК "Ленком" признать виновным в совершении адм.правоанрушения ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить ему адм.наказание в виде адм.штрафа в размере 250 000 руб. |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление №5-1-849/2018 от 28.12.2018 Мировой судья с/у №1 Октябрьского района г. Орска Кожеватова О.В.: признать ООО "УК "Ленком" Зенгер Д.В. по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ и назначить ему адм.наказание в виде предупреждения. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/8 | В срок до 3 декабря 2018 года |
| ООО "УК "Ленком" необходимо в полном объеме разместить в ГИС ЖКХ информацию, в том числе в отношении мкд, находящихся в управлении ООО "УК "Ленком" в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа от 29.02.2017 №74/114/пр. | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/6 | В срок до 1 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами местные разрушения, трещины штукатурного слоя цоколя по периметру здания, разрушения штукатурного слоя стен фасада отдельными местами; выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона низа балконных плит) - (главный фасад 4 места, дворовый фасад 5 мест); выявление нарушений и эксплуатационных качеств конструкций крылец (разрушение площадки, ступеней входа в подъезд 2; конструкций козырьков входа в подъезд 1 3 (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры, отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя козырьков с конструкциями стен, потеки на нижней поверхности козырьков) ; -Не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности трубопроводов на крыше вытяжные каналы канализации не выведены за пределы чердака проведение указанных восстановительных работ - Не произведены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы принятие мер, исключающих захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями местами продухи в цоколе здания закрыты и заложены, продухи не обеспечивают сквозное проветривание подвального помещения, частично разрушены приямки проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт. не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: местные разрушения, просадки, щели и трещины в отмостках, отсутствие уклона (дворовый фасад) | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/1 | В срок до 1 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов - повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры балконных плит); не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя полов - разрушение защитного слоя бетона полов площадок лестничных клеток подъездов № 1 2 этаж, № 1 1, 2, 3, 4 этажи не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах неплотности в вентиляционных каналах, повреждения штукатурного слоя вентиляционных шахт в пределах чердака разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ устранить нарушения - факт; не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности трубопроводов на крыше вытяжные каналы канализации не выведены за пределы чердака (5 мест) разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения факт; не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме: неисправное состояние в местах сопряжения кровельного покрытия с выступающими над крышей устройствами; повреждения и смещения отдельных элементов, трещины, сколы асбестоцементных листов кровли. | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/5 | В срок до 1 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: местные разрушения, просадки, щели и трещины в отмостках (по периметру дома) проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения - факт; не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона низа балконных плит) - (главный фасад 2 места, дворовый фасад 3 мест); выявление нарушений и эксплуатационных качеств конструкций крылец (разрушение площадки, ступеней входа в подъезд № 1, 2 проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт; Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомового газового оборудования многоквартирного дома: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов - неисправность окрасочного слоя газопровода (фасад, подъезд № 1, 2) - проведение восстановительных работ - устранить нарушения факт; Не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности трубопроводов на крыше вытяжные каналы канализации не выведены за пределы чердака проведение указанных восстановительных работ - устранить нарушения факт; | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470 | В срок до 1 сентября 2019 года |
| Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций крылец входа в подъезды № 2, 3 (разрушение защитного слоя бетона площадки, ступеней входа в подъезды), повреждение несущих конструкций балконов (разрушение защитного слоя бетона, оголение арматуры краев балконных плит) - (дворовый фасад 3 места, главный фасад 2 места) проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя полов - разрушение защитного слоя бетона полов в помещении тамбура и площадки 1- го этажа подъезда № 3 - проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирном доме: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах вентиляционные каналы из помещений кухонь жилых квартир дома № 26 по ул. Ленинского Комсомола, г. Орска не выведены за пределы чердачного помещения, неплотности в вентиляционных каналах, повреждения штукатурного слоя вентиляционных шахт в пределах чердака разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ устранить нарушения | |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2470/7 | В срок до 15 января 2019 года |
| ООО "УК "Ленком" не соблюдаются лицензионные требований, установленные пп. "а", "б"п. 3 Положения №1110, а именно: - не надлежащим образом выполняются услуги по управлению вышеуказанным мкд в части предоставления коммунальной услуги - гвс собственникам помещений в мкд в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ. При производстве коммунальной услуги - гвс с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества мкд, исполнителем коммунальной услуги - гвс является организация, осуществляющая управление мкд, а не ресурсоснабжающая организация. В связи с чем ООО "УК "Ленком" необходимо: 1. заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки коммунальных ресурсов (тепловой энергии и холодной воды для производства коммунальной услуги - гвс в вышеуказанных мкд в соответствии с требованиями действующего законодательства; 2. Представить в инспекцию документы, подтверждающие устранение указанных нарушений | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ