ПАО РОСБАНК

В соответствии с решением руководителя управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 27.07.2022 № 21 (дата размещения сведений в ФГИС ЕРКНМ 27.07.2022; учетный номер проверки 36220973640002666613) проведен внеплановый инспекционный визит в отношении деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (ООО «Регионстрой», ИНН: 3666152700, ОГРН: 1083668021898), связанной с проведением работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Капканщикова, середина 19в.» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 37), а также соблюдению обязательных требований в отношении объекта культурного наследия, их территорий, защитных зон и зон охраны. На основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) согласована научно-проектная документация для реставрации главного фасада и въездной арки объекта культурного наследия регионального значения (далее - НПД), на основании согласованной документации выдано разрешение на проведение работ в соответствии с НПД по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Капканщикова, середина 19 в» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 37) (далее - ОКН) от 12.07.2022 № 71-04-93/32. Согласно п. 2 ст. 33, п. 1 ст. 40, ст. 43, п. 1 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) Управлением согласована НПД на проведение реставрационных работ главного фасада и въездной арки ОКН, предусматривающих восстановление всех декоративных элементов, оштукатуривание и окрашивание. На основании п. 1 ст. 40 Закон № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 45 Закон № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 5.1 Закона № 73-ФЗ в границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В рамках проведения инспекционного визита выполнен осмотр главного фасада и въездной арки ОКН, в ходе которого визуально определено, что установлено ограждение территории, произведен монтаж лесов с применения защитно-улавливающих сеток. Начаты работы по очистке фасада от поврежденных слоев штукатурки. По результатам проведенного осмотра установлено, что работы на главном фасаде здания соответствуют выданному Управлением разрешению. В то же время, при осмотре дворового фасада здания ОКН обнаружено следующее: по всему периметру дворового фасада произведены работы по оштукатуриванию и окраске, в непосредственной близи от южного фасада обследуемого здания обнаружено наличие строительных лесов на всю высоту фасада. Также от одноэтажной пристройки произведен монтаж двух металлических труб с креплением к фасаду ОКН «Дом Капканщикова, середина 19 в.» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 37), обращенному к д. 45 по ул. 25 Октября г. Воронежа. Участвующая в осмотре представитель ООО «Ника Арт» Чернавская М.В. пояснила, что сведениями о лице, осуществившем устройство указанных строительных лесов, не располагает. Таким образом, выявленные факты являются нарушениями обязательных требований, предусмотренных пп. 1 п. 1 ст. 5.1, абз. 1 п. 1 ст. 45, п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ. Согласно выписке из ЕГРН от 28.07.2022 собственником помещения с кадастровым номером 36:34:0607022:876 в ОКН «Дом Капканщикова, середина 19 в» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 37) является Публичное акционерное общество «РОСБАНК» .