ООО "СЗ РЕНТ-СЕРВИС"

ООО "СЗ Рент-Сервис" с привлечением средств участников долевого строительства осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 4 в квартале "Родниковая-3" в Советском районе г. Волгограда. В результате мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями (акт от 21.03.2024 № 212/07) выявлен индикатор риска, установленный подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.08.2021 № 459-п: отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более (далее-отставание от примерного графика), а именно: По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000759 на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении жилого дома № 4 этап реализации проекта строительства 40 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" во 2-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 4 по состоянию на 01.03.2024 составляет не более 15%. Отставание от примерного графика является основанием для проведения внеплановой проверки (п.1 ч.1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации") соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, установленных статьями 1, 3, 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В отношении ООО "СЗ Рент-Сервис" проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой отражены в акте № 301/07 от 02.05.2024. В ходе проверки застройщиком подтверждено отставание от примерного графика, что может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ