ООО "СЗ РЕНТ-СЕРВИС"

ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов №№ 192, 193, 194, 203, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213 по ул. Родниковая, жилые дома №№ 29, 30, 31 в квартале "Приозерный", жилые дома №№ 1, 2, 3, 4, 6 в микрорайоне "Родниковая — 3" в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве. Также, ОО "СЗ Рент-Сервис" заключены первые договоры участия в долевом строительстве в отношении: - многоквартирного дома № 195 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11885-34/209/2023-41, разрешение на строительство № 34-34-109-2023 от 11.08.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 11.08.2025, (дата регистрации договора — 22.12.2023 согласно сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, вх. № 11 от 09.01.2024). Id в ЕИСЖС — 54088. - многоквартирного дома № 198 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11885-34/209/2023-90, разрешение на строительство № 34-34-112-2023 от 11.08.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 11.08.2025, (дата регистрации договора — 26.12.2023 согласно сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, вх. № 4805 от 27.12.2023). Id в ЕИСЖС — 54091. Земельный участок под строительство вышеуказанных жилых домов предоставлен по договору аренды от 08.02.2023 № 3008-В, зарегистрированному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 16.02.2023, запись № 34:34:060014:11885-34/209/2023-2. Срок действия договора — 16.12.2030. Согласно ч.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства". В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в ЕИСЖС должен размещать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (далее— извещение о начале строительства). Согласно ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ вышеуказанный документ подлежит размещению в ЕИСЖС не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства в отношении жилого дома № 198 подано в инспекцию 04.10.2023. Первый договор участия в долевом строительстве в отношении дома № 198 зарегистрирован 26.12.2023. Следовательно, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства должно было быть размещено в ЕИСЖС не позднее 29.12.2023. Однако, извещение о начале строительства размещено застройщиком в ЕИСЖС 29.01.2024. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушено требование к сроку размещения информации в ЕИСЖС, а именно: несвоевременно размещено извещение о начале строительства жилого дома № 198 (что подтверждается скриншотами).