ООО "СЗ РЕНТ-СЕРВИС"

ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов №№ 192, 193, 194, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда , ж.д. №№ 30, 31 в квартале "Приозерный" в Советском районе г. Волгограда, жилых домов №№ 1, 2, 4, 6 в микрорайоне "Родниковая-3" в Советском районе г. Волгограда в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве. В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ст. 19, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ). Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и п. п "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. При посещении ЕИСЖС 21.03.2024 было установлено, что застройщиком ООО "СЗ"Рент-Сервис" нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию №№ 34-000781 по жилому дому № 213. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию Администрацией Волгограда 20.11.2023 выданы разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов № № 201, 202 по ул Родниковая № 34-34-100-2023, № 34-34-101-2023 соответственно. Информация о данных проектах строительства должна была быть внесена застройщиком в Раздел 4 проектной декларации не позднее 11.12.2023 (первый рабочий день, следующий за 10.12.2023). Вместе с тем, данные изменения в пункты 4.1 раздела 4 проектной декларации № 34-000781 внесены 10.01.2024. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушены требования к сроку внесения изменений в проектную декларацию, размещенную в ЕИСЖС, а именно: -несвоевременно внесены изменения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в раздел 4 проектной декларации № 34-000781.