НО "ФОНД КАПРЕМОНТА" МКД ОБЛАСТИ"

В соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсут-ствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использова-ния, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему вы-бору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих рас-ходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. По поступившей информации от Некоммерческой организации «Фонд капиталь-ного ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее – Фонд) работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зея, пос. Светлый, д. 40 (далее – МКД) выполняются подрядной организацией ООО «АмурДом» на основании договора №РТС228А220109 (Д) 24.06.2022. Капитальный ремонт крыши в настоящее время не завершен. В ходе производства работ собственникам жилых помещений, в том числе жилому помещению № 89 нанесен материальный ущерб. Согласно статье 3 постановления Правительства Амурской области от 09.08.2013 № 349 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта много-квартирных домов Амурской области», некоммерческая организация «Фонд капиталь-ного ремонта многоквартирных домов Амурской области» является региональным опе-ратором. Основной целью деятельности Фонда является создание безопасных и благо-приятных условий проживания граждан посредством обеспечения организации и свое-временного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства Амурской области. В силу положений пункта 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в много-квартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) вы-полнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. Согласно части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственника-ми помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.