ООО ФСК "ГЛОБУС"

- в нарушение требований Приказа №656/пр в графах 3.3, 3.4 Раздела II Отчетности содержится неполная, недостоверная информация о периоде действия договора аренды земельного участка (08.06.2021), дате и номере регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, с учетом дополнения от 11.11.2020 №2419. Так, срок действия договора аренды №562 от 12.07.2018 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100007:3545 продлен до 08.06.2024 дополнением от 11.11.2020 №2419 (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 19.11.2021 за номером 24:50:0100007:3545-24/095/2020-991). Указанная информация в графах 3.3. и 3.4 Раздела II Отчетности не отражена; Застройщиком в Службу представлена корректирующая Отчетность 31.08.2021 (далее – Отчетность 2), содержащая в графах 3.3, 3.4 Раздела II полную и достоверную информацию. Таким образом, в ходе проведения проверки данное нарушение застройщиком устранено. - в нарушение требований Приказа №656/пр в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости по плану (%)» (далее – графа 9) Раздела IV Отчетности по ж/д №9 недостоверно отражены значения плановых показателей степени готовности проекта строительства. Согласно данным Раздела 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – раздел 17.1) Проектной декларации № 24-000764 на ж/д №9 (в редакции на дату выдачи заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона №214-ФЗ) плановые показатели степени готовности объекта (ж/д №9) следующие: 20% готовности – 1 квартал 2019; 40% готовности – 4 квартал 2019; 60% готовности – 3 квартал 2020; 80% готовности – 4 квартал 2020; 100 % готовности – 2 квартал 2021. Вместе с тем, застройщиком в связи с корректировкой графика строительства в Раздел IV Отчетности по ж/д №9 внесены изменения в плановые показатели степени готовности объекта (графа 9), а именно, 20% – 3 квартал 2019г.; 40% – 3 квартал 2020г.; 60% – 4 квартал 2020г.; 80% – 3 квартал 2021г.; 100 % – 4 квартал 2021г. Согласно ссылке 23 Приказа №656/пр при корректировке графика реализации проекта плановые показатели в Разделе IV Формы Отчетности не изменяются; - в графе 12 Раздела IV Отчетности по ж/д №9 отражена недостоверная информация о сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренном договором участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) (28.02.2022 вместо 11.05.2021), не отражена информация о сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, измененном (предусмотренном дополнительным соглашением) (договором участия в долевом строительстве (28.05.2021). В ходе проведения проверки нарушения застройщиком устранены, что подтверждается предоставленной 30.08.2021 в Службу Отчетностью 2, содержащей в графах 9, 12 Раздела IV Отчетности полную и достоверную информацию, пояснениями застройщика в ответ на запрос-требование Службы (исх.№100-10860/09 от 13.08.2021; вх.№ 100-14832/09 от 27.08.2021); - в нарушение пункта 2 Порядка в составе отчетности не представлена бухгалтерская (финансовая) отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. В ходе проведения проверки данное нарушение застройщиком устранено, что подтверждается предоставленной 31.08.2021 в Службу Отчетностью 2.