ООО ФСК "ГЛОБУС"

При обзоре 07.05.2021 и 16.06.2021 информации, размещенной на сайте https://наш.дом.рф/, определенном в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 № 1133 «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», выявлены нарушения обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Постановление №319), а именно: - в нарушение требований, установленных пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ, частью 8 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №478-ФЗ), пунктов 10 (1), 10 (2), 10 (3) Постановления №319 в личном кабинете застройщика во вкладке «Документы» в отношении ж/д №9 не размещены результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах), выполненные ООО «Сибстройизыскания+» (ИНН 2460079148), по результатам которой ООО «Национальная Экспертная Палата» выдано положительное заключение №1-1-1-0307-14 от 04.07.2014, что подтверждено скриншотом от 07.05.2021 и 16.06.2021. Застройщиком вместо результатов инженерных изысканий в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) размещена скан копия положительного заключения негосударственной экспертизы №1-1-1-0307-14 от 04.07.2014 в формате *pdf, что подтверждается скриншотами от 07.05.2021 и 16.06.2021. - в нарушение требований, установленных пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ в личном кабинете застройщика во вкладке «Экспертиза» в отношении ж/д №9 не размещена проектная документация по результатам которой ООО «Красноярская краевая экспертиза» (ИНН 2464241352) выдано положительное заключение №24-2-1-2-005789-18 от 28.11.2018, что подтверждено скриншотом от 16.06.2021; - в нарушение требований, установленных пунктом 5 части 2, части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ, подпунктом «х» пункта 9 Постановления №319 в отношении ж/д №9 не размещен проект договора участия в долевом строительстве (далее – проект ДДУ) с отражением предполагаемого срока ввода ж/д №9 в эксплуатацию - 28.02.2022 (пункт 3.1.2 проекта ДДУ), используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающий требованиям Закона №214-ФЗ. Так, 19.01.2021 застройщиком были внесены изменения в разрешение на строительство №24-308-428-2015 от 11.12.2015 в части продления срока действия (до 11.05.2022). 10.02.2021 в Проектную декларацию № 24-000764 на ж/д №9, размещенную в личном кабинете застройщика на сайте ЕИСЖС, ООО ФСК «Глобус» внесены изменения в части изменения срока ввода ж/д №9 в эксплуатацию (срок ввода со 2 квартала 2021 изменен на 4 квартал 2021), срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (срок передачи с 11.05.2021 изменен на 28.02.2022). Вместе с тем, проект ДДУ, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства, с отражением планируемой даты передачи объекта участником долевого строительства (28.02.2022 г.) застройщиком не размещен, что подтверждается скриншотом от 16.06.2021. В личном кабинете застройщика размещен проект ДДУ, используемый для привлечения денежных средств участников долевого строительства, с отражением планируемой даты передачи объекта участником долевого строительства - 11.05.2021 (пункт 3.1.2 проекта ДДУ); - в нарушении требований, установленных пунктом 15 части 2 статьи 3.1. Закона №214-ФЗ, частью 4 статьи 3.1, ч.4 ст.23.3 Закона № 214-ФЗ, подпунктом «с» пункта 9 Постановления № 319 не размещены в полном объеме документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство ж/д №9, а именно, дополнение от 11.11.2020 №2419 к договору №562 от 12.07.2018 аренды земельного участка площадью 9501 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100007:3545 расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Калинина используемого для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0100007:865 – многоэтажный дом, срок действия договора с 09.06.2018 по 08.06.2021, зарегистрированное Росреестром 19.11.2021 за номером 24:50:0100007:3545-24/095/2020-991, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с учетом внесенных изменений в договор №562 от 12.07.2018 аренды земельного участка; Таким образом, застройщиком ООО ФСК «Глобус» на дату проведения мониторинга сайта ЕИСЖС (07.05.2021) и дату окончания внеплановой документарной проверки (16.06.2021) свободный доступ к информации, раскрытие информации в срок и (или) периодичности размещения информации, в ЕИСЖС не обеспечен.