АО "АТЭК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя (далее – заявитель) жилого помещения № 41 в многоквартирном доме № 85 по ул. Ленина в г. Тимашевске (далее – МКД) о признаках нарушения АО «АТЭК» требования жилищного законодательства Российской Федерации. Порядок расчета и предъявления платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В силу пункта 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с подпунктом «в» пункта 81(12) Правил № 354 в случае механического повреждения прибор учета считается вышедшим из строя. Подпункт «б» пункта 34 Правил № 354 возлагает на потребителя обязанность при обнаружении неисправности прибора учета немедленно сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем. Согласно пункту 81 (13) Правил № 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. Неисполнение потребителем указанных обязанностей влечет для него негативные последствия в виде установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета и перерасчета платы за коммунальную услугу. При рассмотрении обращения заявителя установлено, что заявителем лично 28 августа 2023 г. обратились в филиал АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети», сообщив о неисправности индивидуального прибора учета горячей воды и его замены. В таком случае исключается квалификация действий потребителя в виде несанкционированного вмешательства в работу прибора учета горячей воды, что соответствует требованиям подпункта «б» пункта 34 и абзаца 1 пункта 81(13) Правил № 354. При этом представителем филиал АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» 29 августа 2023 г. в присутствии заявителя осуществлен осмотр индивидуального прибора учета горячей воды зав. № 1700176882 (далее – ИПУ), установленный в жилом помещении № 41 в МКД, в ходе которой было установлено, что показания ИПУ определить невозможно, корпус ИПУ поврежден, о чем составлен акт осмотра от 29 августа 2023 г. б/н. На основании данного акта филиалом АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» в августе 2023 г. по жилому помещению № 41 МКД руководствуясь абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354 (в редакции Правил № 354 действующей до 1 июля 2020 г.) произвело перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за 3 месяца, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления коммунальной услуги на количество проживающих граждан с применением повышающего коэффициента 10. Однако, обстоятельства, установленные в акте от 29 августа 2023 г. б/н, о которых филиалом АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» располагало ранее на основании извещения потребителя от 28 августа 2023 г., свидетельствуют о неприменимости в данном случае порядка перерасчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в соответствии с абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354. Согласно подпункту «а» пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Данный расчет производится, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения. Дата выхода из строя индивидуального прибора учета горячей воды, установленного в жилом помещении № 41 МКД, филиалом АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» не установлена. Таким образом, филиал АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» в нарушении требований подпункта «а» пунктов 59, 60, 81(11) Правил № 354 (в редакции Правил № 354 действующей до 1 июля 2020 г.) в августе 2023 г. осуществило перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за 3 месяца, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления коммунальной услуги на количество приживающих граждан с применением повышающего коэффициента 10. Из доводов обращения заявителя установлено, что в жилом помещении № 41 в МКД проживает 1 человек. Вместе с тем, расчет коммунальной услуги по горячему водоснабжению за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ произведен исходя из количества 3 человек.