АО "АТЭК"

1) В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации проживающего по адресу: Набережная им. Адмирала Серебрякова дом № 57 кв. № 87 в г. Новороссийске (далее – МКД), в части неправомерного порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 29.03.2021 по 31.12.2023 исходя из площади 27,2 м2, так как согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости площадь жилого помещения составляет 12,6 м2. В соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) в свидетельстве о праве собственности указываются описание объекта права. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права является основным документом, устанавливающее описание и площадь объекта недвижимости. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Следовательно, при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо использовать сведения, содержащиеся в Реестре.