ООО СЗ "ТРАНССПЕЦСТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В ходе проведения анализа соблюдения ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» требований к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию: выявлено нарушение требований части 1 статьи 3.1, пункта 2 части 2 статьи 3.1,части 2.1 статьи 3.1, части 4 статьи 3.1, пункта 4 части 2 статьи 21, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), пунктов 10.1, 10.2, 10.3 постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: - сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию размещены с нарушением срока, а именно изменения в раздел 24 проектной декларации № 16-001734 внесены 04.06.2025 (изменения в проектную документацию внесены 30.04.2025 в разделы: - раздел 2 -7-21-04-ПИР-ПЗУ; раздел 3- 7-21-04-ПИР –АР; - раздел 4- 7-21-04-ПИР-КР; - раздел 5- 2.2.7-21-04-ПИР-ИОС 2.2;7-21-04-ПИР-ИОС 3.2; 7-21-04-ПИР-ИОС 4.1; -раздел 10(1) – 7-21-04-ПИР-ЭЭ); - сведения о результатах повторной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 29.04.2025 №16-2-1-2-023574-2025 размещены с нарушением срока, а именно изменения в раздел 10.4 проектной декларации № 16-001734 внесены 04.06.2025; Частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ на застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, возложена обязанность по обеспечению свободного доступа к информации (раскрытию информации), предусмотренной настоящим Федеральным законом. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Перечень информации, подлежащей раскрытию, установлен частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. В частности, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в системе следующую информацию в том числе проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями (п.3 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлен адрес сайта https://наш.дом.рф. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федеральный закон № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 2) Результаты повторной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 29.04.2025 №16-2-1-2-023574-2025 размещены в Единой информационной системе жилищного строительства с нарушением срока, а именно 04.06.2025. Согласно части 2.1 статьи 3.1 информация, указанная в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 настоящей статьи, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.