ООО СЗ "ТРАНССПЕЦСТРОЙ"

В ходе проведения анализа соблюдения ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» требований к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию: выявлено нарушение требований части 1, части 2 статьи 3.1; части 4 статьи 19; пункта 9 части 1 статьи 21; части 1 статьи 4; части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: 1) Существующая на сегодня обстановка на объекте: «Жилой комплекс «ЧатырТау», г.Азнакаево (1 очередь). Жилой дом №1», Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район», указывает на то, что присутствует риск срыва заявленного срока завершения строительства и передачи участникам долевого строительства объекта. Согласно информации, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф, в том числе в проектной декларации (№16-001734 от 04.10.2024), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал 2024 года (первоначальный был заявлен как 4 квартал 2023 года), срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - 30.11.2024 (первоначальная дата передачи 31.12.2023). 13.09.2024 в Инспекцию от застройщика ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» поступило извещение об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольно-надзорного мероприятия при строительстве объекта: «Жилой комплекс «Чатыр-Тау», расположенного по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, г. Азнакаево (1 очередь), жилой дом № 1 (вх. 9924 от 13.09.2024). Согласно указанному извещению планируемый срок окончания строительства перенесен на 15.11.2024. По итогам Инспекцией были внесены изменения в программу проведения проверок, проведение итоговой проверки завершенного строительством объекта планируется с 01.11.2024 по 14.11.2024, т.е. в 4 квартале 2024 года. Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» 16.10.2024 внесены изменения в проектную декларацию №16-001734 в части реализации проекта строительства, срок ввода в эксплуатацию с 3 квартала 2024 года перенесен на 4 квартал 2024 года. С учетом изложенного, вышеуказанные действия могут привести к нарушению обязательных требований части 1 статьи 4, части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 Федеральный закон № 214-ФЗ. 2) 16.10.2024 были внесены изменения в проектную декларацию №16-001734 в части изменения сроков завершения строительства объекта: срок ввода в эксплуатацию с 3 квартала 2024 года перенесен на 4 квартал 2024 года. Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. В нарушение требований части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, проект договора участия в долевом строительстве с измененным сроком завершения строительства объекта: «Жилой комплекс «Чатыр-Тау», г.Азнакаево (1 очередь). Жилой дом №1», по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район размещен в ЕИСЖС с нарушением сроков, а именно 28.10.2024.