ООО СЗ "ТРАНССПЕЦСТРОЙ"

В срок до 10.11.2024 в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» не внесены изменения в раздел 6 проектной декларации №16-001734, касающиеся сведений о застройщике, а именно изменения в части финансового результата, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2024 года. Частью 1 статьи 3.1 Федерального закона 214-ФЗ на застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, возложена обязанность по обеспечению свободного доступа к информации (раскрытию информации), предусмотренной настоящим Федеральным законом. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Перечень информации, подлежащей раскрытию, установлен частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. В частности, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в системе следующую информацию в том числе проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями (п.3 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлен адрес сайта https://наш.дом.рф. Согласно пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, подлежащую обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федеральный закон № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно пункту 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» изменения в проектную декларацию №16-001734 в части касающейся финансового результата, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2024 года внесены 14.11.2024, т.е. с нарушением требований части 1, пунктом 3 части 2 статьи 3.1, части 4 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.