ООО "СЗ "СТРОЙКОМПЛЕКТ"

При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ( акт от 23.10.2025 № 21) при размещении информации в проектной декларации в единой информационной системе за сентябрь 2025 года установлено: … Согласно раздела 11 последней редакции проектной декларации ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» № 92-000155 срок действия разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщика № 91-04-1048-2023 заканчивается 27.10.2025. В разделе 17.1(5) отмеченной проектной декларации «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» застройщиком указан срок «4 квартал 2025». В пункте 5.1 проекта договора участия в долевом строительстве, размещенного в ЕИСЖС и используемого застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, отмеченного в пункте 4 настоящего акта наблюдения за соблюдением обязательных требований, указано: «Планируемый срок обеспечения Застройщиком ввода Объекта в эксплуатацию: 27 октября 2025 года. В ЕИСЖС отсутствует обновление информации о размещении новой редакции проекта договора участия в долевом строительстве с продленным новым сроком завершения строительства. Также, в разделе 17.1(5) проектной декларации отсутствует новый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) согласно которой в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», ИНН 9204549395, с целью недопущения нарушения требований части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если строительство многоквартирного дома согласно разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщика № 91-04-1048-2023 и согласно проектной декларации № 92-000155, не может быть завершено в предусмотренный договорами участия в долевом строительстве срок, застройщику принять меры по направлению всем участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.