ЖСК "СКИФИЯ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, анализа размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ЖСК «Скифия» информации и отчетности, отражающей актуальное состояние указанных сведений согласно требований части 3 статьи 110 и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), установлено не соблюдение обязательных требований указанных статей. Так, согласно пункта 3 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ, ЖСК обязан размещать в ЕИСЖС действующие документы на права ЖСК на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если ЖСК не является собственником земельного участка), предоставленного для строительства многоквартирного дома, при условии соблюдения ЖСК требования части 3 статьи 110 ЖК РФ выступать в качестве застройщика многоквартирного дома на принадлежащем ему земельном участке. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в виде анализа своевременности размещения документов и информации ЖСК в ЕИСЖС, анализа отчетности за 4-й квартал 2023 г. об осуществлении деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства кооперативом многоквартирного дома, предусмотренные пунктом 19.1.1. «Положенияо региональном государственном контроле (надзоре)за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома», утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2021 № 610-ПП, установлено отсутствие согласования вышестоящим органом Министерства обороны Российской Федерации подписанного начальником Федеральным государственным казенным учреждением «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее–ФГКУ «КТУИО» МО России) документа о продлении с 01.01.2024 срока действия инвестиционного контракта с указанным ФГКУ «КТУИО» МО России. В случае отсутствия согласования вышестоящим органом Министерства обороны Российской Федерации документа о продлении с 01.01.2024 срока действия инвестиционного контракта с ФГКУ «КТУИО» МО России в отношении правоуставливающих документов на земельные участки объектов строительства кооператива, и нарушении требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, Департаментом капитального строительства города Севастополя (далее – Департамент), будут приняты меры о приостановлении деятельности ЖСК «Скифия» по привлечению новых членов кооператива до устранения ЖСК указанного нарушения ЖК РФ. В случае неисполнения ЖСК этих мер, частью 6 статьи 123.3 ЖК РФ предусмотрено обращение Департамента в суд с требованием о ликвидации этого кооператива. Также, согласно требований пункта 2 части 5 статьи 6 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее – Закон № 402-ФЗ) на ЖСК не распространяются упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность. Кроме того, установленная для ЖСК частью 2 статьи 14 Закона № 402-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним. Состав и формы обязательных приложений к годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности указаны в приказе Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 г. № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций». Обязанность ЖСК представлять годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации установлена пунктом 2 «Порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр (далее – Порядок, утвержденный приказом Минстроя России № 955/пр). По результатам анализа отчетности за 4-й квартал 2023 г. об осуществлении деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства кооперативом многоквартирного дома установлено, что годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2023 г. в полном объеме, установленном частью 2 статьи 14 Закона № 402-ФЗ с обязательным отчетом о целевом использовании средств и приложений к ним, в соответствии с формами, утвержденными пунктами 2.1, 8 приказа Министерства финансов Российской Федерации № 66н, согласно требования пункта 2 Порядка, утвержденного приказом Минстроя России от № 955/пр, ЖСК «СКифия» в ЕИСЖС не размещена.