ООО "ГЛАВЖИЛКОМ"

В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-ненецкого автономного округа поступило обращение гражданина (89-35/01-07/3256 от 01.11.2025) по вопросу проведения ремонта входного крыльца многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 11, д. 31. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Главная жилищная компания» (далее – ООО «ГЖК») на основании договора управления № 11-31/2019 от 24.04.2019, заключенного с собственниками помещений в доме. ООО «ГЖК» в силу положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в настоящее время является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества в доме, соблюдение стандартов управления многоквартирными домами. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, к работам по надлежащему содержанию фасадов многоквартирных домов отнесено в том числе, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. Согласно акту выполненных работ от 01.11.2025 г., а также исходя из представленного фотоотчета, управляющей организацией выполнена полная замена деревянных ступеней входного крыльца. В адрес департамента представлен план текущего ремонта объектов жилищного фонда на 2026 год, находящихся в управлении ООО «ГлавЖилКом», согласно которому, ремонт площадки входного крыльца по адресу: г. Губкинский, мкр. 11, д. 31 запланирован на летний период 2026 года.