ООО "ГЛАВЖИЛКОМ"

Поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2999 от 13.10.2025), проживающего в многоквартирном доме по адресу г. Губкинский, мкр. 9, д. 16, с жалобами на нарушение температурного режима в жилом помещении № 47. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 9, д. 16 осуществляет ООО “ГЖК” на основании договора управления многоквартирным домом 9-16/2021 от 12.04.2021, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). В соответствии с п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к обязательным работам в отношении стен относятся выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; - в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к обязательным работам в отношении систем теплоснабжения относятся, постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Предлагаю: Провести обследование стен и перекрытий в жилом помещении 47 по адресу г. Губкинский, мкр. 9, д. 16. Принять исчерпывающие меры к выявлению и устранению причин нарушения температурного режима в указанном жилом помещении.