ООО "СИТИ СЕРВИС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/3289 от 05.11.2025, №89-35/01-07/3285 от 05.11.2025) по вопросу затопления подвала (розливы) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, 26 Съезда КПСС, д. 2, 4 подъезд. Из обращений гражданина следует, что 28.10.2025 пр входе в 4 подъезд чувствовался запах канализации, подана заявка №377. 29.10.2025 запах оставался. Поаданы повторные заявки №391, 392. Директор сообщил, что колодцы на подпоре информация передана в АО "УГВК". Имееются замечания по уборке подъездов. Теплоноситель сливается прямо в подвале, сырость. В силу 2.Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. Согласно 4.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Согласно региональной программы капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенному по адресу г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 2 в 2024 году были проведены работы по ремонту следующих конструктивных элементов: Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения,Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от Вас сведений выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия на основании задания от 17.11.2025 № 1270-з, запрошены пояснения у ООО «Сити Сервис» в отношении полученных сведений. Из пояснений ООО "Сити Сервис" установлено, что проведено визуальное обследование подвала, мошки отсуствуют, течи не выявлено. Влажное подметание лестничных площадок и лестничных маршей проводится ежедневно, кроме воскресенья, промывка подъездов с 1 по 5 этажи проводится согласно графику. В АДС поступали заявки №377 от 08.10.2025 запах канализации, осуществлялся выезд аварийной бригады, №391 от 29.10.2025, запах канализации, осуществлялся выезд аварийной бригады, №392 от 30.10.2025 отсуствие отопления, отопление в норме. На момент в ходе выездного обследования (на основании задания от 17.11.2025 № 1270-з) 19.11.2025 в техническом подполье многоквартирного дома сухо, течи не выявлено, запах сырости отсутствует. Санитарное состояние подъезда удовлитворительное. Запах и сырость в подъзде отсуствует. В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 3 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 №Д24и-8436, поступление жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих прав является основанием для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия. Защита (восстановление) прав гражданина предполагает наличие прямой взаимосвязи между угрозой нарушения (фактом нарушения) обязательных требований и правами и законными интересами конкретного заявителя. Если жалоба гражданина (граждан) содержит сведения о нарушении контролируемым лицом обязательных требований, которые не повлекли причинение вреда (ущерба) или иным способом не нарушили права заявителя (заявителей), то проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия в указанном случае не допускается. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.