ООО "СИТИ СЕРВИС"

В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили обращения граждан вх. от 09.10.2025 № 89-35/01-07/2967, от 10.10.2025 № 89-35/01-07/2984. Гражданин, проживающий в кв. № 76 по ул. Интернациональная, д. 3, г. Новый Уренгой сообщает о ненадлежащей уборки в подъезде. Гражданин, проживающий в кв. 67 по ул. Сибирская, д. 17Б, г. Новый Уренгой сообщает о повреждении фасада. Управление многоквартирными домами (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий а.о., г. Новый Уренгой, ул. Интернациональная, д. 3, ул. Сибирская, д. 17Б осуществляет ООО «Сити Сервис» в соответствии с заключенными договорами управления. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «Сити Сервис» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД. В ходе выездного обследования установлено, что по периметру многоквартирного дома 17Б по ул. Сибирская, г. Новый Уренгой местами выявлено отсутствие, местами повреждена цокольная фасадная плитка. При осмотре третьего подъезда многоквартирного дома 3 по ул. Интернациональная, г. Новый Уренгой установлено, что на входной металлической двери установлено домофонное оборудование, течи трубопроводов ливневой канализации не выявлено. Санитарное состояние подъезда удовлетворительное, постороннего мусора на лестничных площадках и лестницах не выявлено. Незначительная грязь выявлена на лестничной клетки 1-го этажа возле лифта. По информации управляющей организации в летний период 2025 года произведены работы по герметизации стыков ливневой канализации. Помывка мест общего пользования 1-го и 2-го этажа производится 2 раза в месяц, помывка выше 2-го этажа производится 1 раз в месяц. Обращений по вопросу ненадлежащей уборки подъездов от жителей Вашего МКД в управляющую организацию не поступало. По состоянию на 16.10.2025 силами ООО «Сити Сервис» произведены мероприятия по замене поврежденной плитки фасада МКД. В августе текущего года производились данные работы в объеме 8 м2. В соответствии с п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) (далее - минимальный перечень) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В силу п. 4.2.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В силу п. 23 минимального перечня, Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.