ООО "УСК"

В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение гражданина вх. от 19.09.2025 № 89-35/01-07/2579 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-кт Мира, д. 22, корп. 3. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пр-кт Мира, д. 22, корп. 3 осуществляет ООО «УСК». В целях оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснений управляющей организации, а также выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 30.09.2025 № 1048-з. Из пояснений ООО «УСК» установлено, что управляющая организация осуществляет свою деятельность на основании минимального перечня работ и услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, а также договора управления многоквартирным домом. В ходе выездного обследования, проведенного с использованием дистанционных технологий осмотрены входная группа и места общего пользования 6-го подъезда по пр-кту Мира, д. 22, корп. 3. При осмотре входной группы 6-го подъезда выявлено повреждение ступеней, отсутствие и повреждение плиток ступеней и площадки перед подъездом. Во 2-м тамбуре на двери установлено оргстекло. В подъезде в том числе на 1-м и 4-м этаже выявлено отсутствие напольной плитки, местами сколы, отслоения, плитки плинтуса пола. На стенах лестничных клеток, преимущественно в нижней части темные пятна, затертости, следы грязи. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УСК" обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) (далее – минимальный перечень) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.