ООО "УСК"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Пушкинская, д. 1, кв. 51 (вх. № 89-35/01-07/1162 от 17.05.2024) по вопросу неудовлетворенности ответом на обращение № 89-2024-7294, попросил помощи у департамента по решению вопроса неправомерности начисления пеней. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Заявитель в своем обращении указывает, что неудовлетворен ответом на обращение № 89-2024-7294 от общество с ограниченной ответственностью «Управляющая северная компания» (далее – ООО «УСК»). Заявитель в обращении сообщает, почему начисляются пени, если все оплачено вовремя. На обращение гражданину дан ответ от 16.05.2024 №155, в котором приносятся извинения и сообщается об отражении платежей от 16.03.2024 и 22.04.2024 в майском платежном документе. В силу подп. 2 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 №74/114/пр (далее – Приказ №74/114/пр). Разделом 10 Приказ № 74/114/пр также определены сроки и состав размещенной информации в системе для лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома: П. 8.2 Поступило денежных средств - ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. П.8.2.4, 8.2.5 Начислено пени, задолженность по уплате пени - ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором П. 8.2.6 Поступило денежных средств в счет уплаты пени -ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено наблюдение за соблюдением обязательных требований на основании задания № 495-з от 04.06.2024. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) размещены следующие платежные документы и лицевые счета. В ГИС ЖКХ размещен единый лицевой счет № 50НВ687231 по жилому помещению № 51, по ул. Пушкинская, д. 1, г. Уренгой, Ямало-Ненецкого автономного округа. Для идентификации плательщика и внесения оплаты ООО «УСК» в ГИС ЖКХ размещен лицевой счет № 2000100051009. В реестре информации о квитировании отображены 2 платежа, не сквитированы, 3 208,08 руб. по лицевому счету №2000100051009 согласно ПД за февраль 2024, дата 18.03.2024, . 3 208,09 ПД по лицевому счету №2000100051009 согласно за март 2024, дата 22.04.2024. В платежном документе за март 2024 года сумма к оплате за расчетный период 3208,08 руб, платеж 18.03.2024 не отражен, в графе оплачено денежных средств указано 0,00, что повлекло увеличение задолженности, на конец марта 2024 года задолженность 6416,17 руб., пени 0.00 руб. За апрель 2024 сумма к оплате 3208,08 руб. оплачено денежных средств 6416,17 руб., итого к оплате 3208,08 руб., начислены пени 7 руб. 11 коп. В мае сумма к оплате за расчетный период 3208,08, оплачено средств 6416,17, задолженность отсутствует. Пени 0,00 руб. Согласно договору управления 1 от 11.12.2023 срок внесения платы указан 10 число следующего месяца. Гражданином срок оплаты не нарушен, платежи от 16.03.2024 и 22.04.2024 отражены в платежном документе, снятие и перерасчет пени не отображен. При несвоевременной оплате пени должны начисляться начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.