ООО "УК "ТСЖ"

В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент), в форме электронных документов поступили обращения посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) 23.08.2025 №89-2025-18542, №89-2025-18543 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, зарегистрированные 25 августа 2025 года № 89-35/01-07/2345, 89-35/01-07/2346. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 1, корп. 4 осуществляет ООО «УК «ТСЖ». В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «ТСЖ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений, запрошены пояснения ООО «УК «ТСЖ», а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 04.09.2025 № 948-з. Из пояснений установлено, что работы, заявленные в обращениях выполнены. Во 2-м подъезде между 2-м и 3-м этажами был произведен ремонт и покраска мусоропроводной трубы, установлен доводчик на мусорокамеру и заменена плитка на ступеньках при входе в подъезд. В ходе выездного обследования осмотрен 2-й подъезд многоквартирного дома. Отделка ступеней и пола первого этажа выполнена из керамической плитки. Разбитых плиток не выявлено. Между 7-м и 8-м этажом выявлена щель между стволом мусоропровода и загрузочным клапаном. Между 2-м и 3-м этажом на стволе мусоропровода установлен металлический хомут, по стволу мусоропровода видны следы подтеков, пятна.