ООО "РАДУГА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2155 от 01.08.2025) гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей д. 32 Б (далее - Многоквартирный дом), кв. 2, кв. 5, с жалобой на порядок расчета платы за услугу по отоплению. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Радуга». Коммунальную услугу по отоплению гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, предоставляет АО «СЕВЭНКО». В ходе рассмотрения обращения департаментом у АО «СЕВЭНКО» и ООО «Радуга» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении заявителя. Из представленных пояснений и документов следует, что Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). 06.02.2025 ОДПУ ТЭ был выведен из эксплуатации по причине истечения срока межповерочного интервала поверки приборов, входящих в состав ОДПУ ТЭ. 30.05.2025 ОДПУ ТЭ вновь введен в эксплуатацию. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354). Указанные Правила, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Пунктом 42 (1) Правил № 354 определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению. Абзацем 4 пункта 42(1) Правил № 354 установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Таким образом, до февраля 2025 г. и с июня 2025 г. расчет платы за услугу по отоплению должен производиться с учетом показаний ОДПУ ТЭ. При этом указанные показания в период с сентября по октябрь 2024 г. управляющей организацией своевременно не предоставлялись, в связи с чем расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с сентября по октябрь 2024 г. был осуществлен расчетным способом исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Кроме того, информация о показаниях ОДПУ ТЭ своевременно не предоставлялась в ресурсоснабжающую организацию в период с ноября 2024 г. по январь 2025 г. В соответствии с пунктом 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в случае, предусмотренном статьей 157.2 названного Кодекса (оказания коммунальных услуг ресурсоснабжющей организацией), обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В силу подпункта «д» пункта 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, управляющая организация обязана: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации. Несоблюдение ООО «Радуга» указанных сроков снятия и передачи в ресурсоснабжающую организацию показаний общедомового прибора учета тепловой энергии содержит признаки нарушения обязательных требований и может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 32 Б, ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации.