ТСЖ "ФОРТУНА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/470 от 29.02.2024) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 6 (далее — Многоквартирный дом), кв. 81. Из содержания обращения следует, что в квартире у заявителя ненадлежащим образом работает система вентиляции: отсутствует «тяга», периодически из вентиляции появляются сторонние запахи, на окнах появляется влага, при открытии входной двери появляется обратная «тяга». По данному вопросу заявитель обращался в ТСЖ «Фортуна» через сайт ГИС ЖКХ с заявлением № 89-2024-2343 от 12.02.2024, но ответ на заявление в адрес заявителя не поступал, с заявитель никто не связывался, никаких мер по заявлению не принято. В связи с чем, заявитель просит принять меры к исправлению ситуации. Собственниками помещений в Многоквартирном доме, выбран и реализован способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Фортуна». По результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращениях, достоверность таких сведений подтверждена, имеются признаки ненадлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме. Кроме того, установлено, что ТСЖ «Фортуна» допущено нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ, а именно: обращение гражданина, проживающего в квартире № 81 Многоквартирного дома, № 89-2024-2343 от 12.02.2024 рассмотрено ненадлежащим образом. Заявителю в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения) не направлен ответ на данное обращение, информация об ответе на обращение в ГИС ЖКХ не размещена. Бездействие ТСЖ «Фортуна» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме и обеспечения надлежащего рассмотрения обращений граждан приводит к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 05.04.2024 провести осмотр системы вентиляции по стояку квартиры № 81 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 6, на предмет выявления причины периодического отсутствия «тяги» в системе вентиляции, появления «обратной» тяги в системе вентиляции, образования конденсата на окнах и появления в квартире сторонних запахов. Кроме того, произвести измерения параметров вентиляции (объемного расхода воздуха) в указанной квартире. При выявлении нарушений в работе системы вентиляции либо повреждений данной системы — принять предусмотренные законом меры по устранению таких нарушений и повреждений. Кроме того, рассмотреть обращение гражданина, проживающего в квартире № 81 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкого автономного округа, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 6, в ГИС ЖКХ № 89-2024-2343 от 12.02.2024 надлежащим образом. Заявителю направить ответ на обращение по существу изложенных в нем вопросов, разместить данный ответ в ГИС ЖКХ.