АО "УЖС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 23.08.2024 № 89-35/01-09/1950), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 2, корп. 4 по вопросу наличия неприятного запаха в подъезде. В своём обращении гражданин сообщает, что в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 2, корп. 4 в подъезде № 4 постоянный неприятный запах. В районе второго подъезда крупная утечка из канализационной трубы. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 2, корп. 4 осуществляет АО «УЖС» на основании договора управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 в перечень работ выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица управляющей организации АО «УЖС» (письмо от 30.08.2024 № 89-35/01-07.1/7366), а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания от 12.09.2024 № 723-з. В ответ АО «УЖС» сообщает, что по всем обращениям, незамедлительно проводились обследования технического состояния общедомовой канализационной сети с последующим устранением засоров, выполнены ремонтные работы на аварийных участках соединительных элементах сети канализации с заменой ревизионных люков. По окончанию работ техническое подполье зачищено от стоков, обработано дезинфицирующим раствором. При контрольном обследовании разлива канализационных стоков в техническом подполье не выявлено, канализационные выпуски, колодцы засоров не имеют, общедомовая сеть канализации работает в штатном режиме. В целях профилактики и недопущения засоров общедомовой сети канализации, представителями АО «УЖС», на информационных стендах в местах общего пользования размещена информация о правилах по эксплуатации сети канализации многоквартирного дома. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом 12.09.2024 проведён осмотр 4-го подъезда многоквартирного дома. Запах канализации, иные неприятные запахи в 4 подъезде многоквартирного дома, на момент осмотра отсутствуют. Подтвердить сведения о том, что работы, выполненные АО «УЖС» в целях предотвращения затопления технического подполья из-за неисправностей системы канализации, выполнены ненадлежащим образом на момент проведения выездного обследования, не представляется возможным.