ООО "НОРДСТАРТ"

Общество с ограниченной ответственностью «Нордстарт» (далее – ООО «Нордстарт») осуществляет деятельность на основании лицензии № 089-000221 от 04.07.2023, многоквартирный дом по адресу: г. Губкинский, мкр. 9, д. 17 (далее – МКД) обслуживается управляющей организацией ООО «Нордстарт» на основании договора № 9-17/2019 от 30.01.2019. В соответствии с пп. «е», п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включается в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. На основании пп. «ж», п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Приложением N 7 Правил № 170, установлен примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту многоквартирного дома. В соответствии с п. 17 указанного приложения к Правилам, к текущему ремонту отнесены работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. В целях оценки достоверности изложенных в обращении фактов, департаментом на основании задания № 651-з от 19.08.2024 проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования, в ходе кторого выполнен осмотр земельного участка на придомовой территории и расположенных на земельном участке элементов благоустройства многоквартирного дома. По результатам осмотра установлено, что многоквартирный дом имеет 4 подъезда, перед входными группами которых установлены по 2 деревянных лавочки без спинок и с бетонным основанием, по одной по сторонам проходов на входных группах в подъезд. По периметру фасада дома имеется металлическое ограждение, при этом с торцевых сторон дома, в том числе в районе 4 подъезда, ограждение отсутствует. Земельный участок на придомовой территории по периметру многоквартирного дома, покрыт бетонными плитами и отгорожен от участков земли примыкаемых к внешним стенам дома, металлическим ограждением, имеет тротуар и проезды, с торцевых сторон дома расположены септики, по 1 с каждй стороны. В районе входной группы 4 подъезда, с торца дома обнаружен провал земельного участка и бетонного покрытия, имеющий характерные черты (округлые очертания) дренажного колодца, который частично закрыт металлическим листом( имеются щели по периметру провала). Таким образом, результаты визуального обследования, в том числе отсутствие местами металлического ограждения, а так же наличие около 4 подъезда ненадлежащее состояние бетонного покрытия, указывают на ненадлежащее состояние относящегося к общему имуществу многоквартирного дома земельного участка и расположенного на земельном участке элементов благоустройства.